解读《柳园街道“红色物业”工程推动实施方案》

 一、起草目的

为加强柳园街道社区治理能力，探索城市居民小区治理新模式，解决当前街道小区治理难题，进一步提升城市社区管理水平，特提出柳园街道“红色物业”工程。计划通过整合社会资源、创新管理方式，利用三年左右时间，推动物业管理缺失或物业管理服务不到位的居民小区逐步实现规范化管理全覆盖。

 二、主要措施

（一）宣传发动，摸清底数。以社区为单位，召开动员会，摸清本社区老旧小区底数。

（二）科学评价，全面评估。街道选聘专业第三方评估公司，与各社区建立评估队伍，全面评估辖区内参与“红色物业”推动工程的居民小区。

（三）选聘企业，市场运作。通过前期的细致排查和严格评估，街道将本辖区内参与“红色物业”推动工程的居民小区进行整体打包，分片区统筹招标选聘大型物业公司，进行市场化运作。

（四）严格验收，梯次推进。社区党委牵头负责对老旧小区物业管理工作进行日常监督。

三、考核验收

“红色物业”推进工程计划利用三年时间，梯次推进，分别根据三年的验收标准进行考核验收。

第一年：物业公司实现“红色物业”推动工程小区居民物业费缴纳率30%以上，经验收合格后，按照0.4元/㎡进行补贴。

第二年：物业公司实现“红色物业”推动工程小区居民物业费缴纳率60%以上，持续验收合格后，按照0.3元/㎡进行补贴。

第三年：物业公司实现“红色物业”推动工程小区居民物业费缴纳率80%以上，持续验收合格后，按照0.1元/㎡进行补贴。

相关文件：《柳园街道“红色物业”工程推动实施方案》